요즘 성수동 만큼 핫한 곳이 있을까 싶을 정도로 레트로 감성을 찾는 MZ들의 성지가 된 성수동 카페거리. 붉은 벽돌로 된 낡은 건물이 즐비한 주택가에 예술인 감성이 어우러져 이전과는 완전히 새로운 문화 마을로 탈바꿈하였습니다.
원래 성수동은 1960년대부터 제조공장이 밀집한 준공업단지였습니다. 이후 90년대가 되어서는 대규모 구두 제조공장이 들어서며 수제화 거리를 이루었지만 지금은 업계가 쇠퇴하여 더이상 공장의 역할은 찾아볼 수 없는데요. 그럼 폐공장지대였던 성수동 골목이 어떻게 가장 트렌디한 문화공간으로 몸값을 올리게 된 건지 자세히 한번 살펴볼까요?
도시재생효과 사회적 가치 창출
방치된 폐공장단지는 노후화가 급속도로 진행되면서 도심 슬럼화를 막기위한 대책이 필요했습니다. 성동구는 낙후된 도시를 다시 살리기 위해 도시재생시범사업을 진행하였는데요. 성수동 지역의 특성상 철거와 같은 전면적인 변화는 어려워 아직 명맥을 이어가고 있는 수제화 산업의 보존과 육성을 위해 저렴한 임대료 등 상권을 지원하는 방향으로 도시재생사업을 운영하였고, 그 과정에서 젊은 예술인들이 성수동으로 유입되어 완전히 새로운 공간으로 재생된 것이죠.
성수동의 문화예술지구화
이후 성수동은 문화예술특화지구로 지정, 문화인들을 위한 다양한 문화지원정책을 시행하며 문화예술산업의 중심지가 되었습니다. 낡은 폐공장 건물은 카페, 음식점, 전시문화공간 등으로 활용되고 있으며 너도 나도 가장 핫한 동네 성수동으로 몰려들어 그 몸값은 하늘로 치솟고 있는 상황이네요!
젠트리피케이션의 피해
그러나 성수동의 인기는 좋은 점만 있는 것은 아니었습니다. ‘젠트리피케이션(Gentrification)’ 문제도 생겨났는데요. 젠트리피케이션이란, 도심 인근의 낙후지역이 활성화되면서 중산층 이상의 계층이 유입되며 임대료 상승 등으로 기존의 저소득층 원주민이 밀려나는 현상을 가리킵니다. 즉, 지역의 인기가 높아지며 입점 수요는 많은 것에 비해 공급이 부족하게 되면서 권리금도, 임대료도 빠르게 상승한 것인데요. 기존에 원래 살고 있던 저소득층 주민들은 치솟는 비용을 감당하지 못하고 삶의 터전을 잃고 성수동을 떠나야만 하는 사회적 문제도 동시에 발생하고 있는 것이죠.
오늘은 MZ들의 관심을 한 몸에 받고 있는 가장 뜨거운 동네, 성수동 카페거리에 대해서 알아보았는데요! 성수동의 인기로 보아 뉴트로 감성의 인기는 앞으로도 계속될 것 같네요.
” 매일벤처스는 풍부한 경험과 축적된 성공 노하우로 창업을 꿈꾸는 모든 분들에게 가장 트렌디하고 실질적인 전략을 제공하는 창업 컨설팅 전문 기업입니다. 창업에 관심이 있거나 이미 창업한 분들이라도 더 나은 비즈니스를 위해 궁금한 점이 있다면 언제든지 연락주시면 무료로 컨설팅 제공해드립니다. 매일벤처스는 여러분의 성공을 응원합니다! “
대표번호 1566-3748
